Продаю коттедж, 193 м², 12 соток, Варна

Комфортный двухэтажный дом 193 кв.м. в живописном болгарском селе Горен Чифлик недалеко от моря - для жизни и отдыха! В доме есть все - заходи и живи!
Прекрасная панорама на село и окрестные предгорья с дубовыми лесами!
Индивидуальный проект дома удачно сочетает традиции национальной болгарской архитектуры и современные интерьеры в стиле шале. Черепичная крыша, высокие потолки, большие панорамные окна. Стены с теплоизоляцией сохраняют прохладу летом, тепло -зимой. Полы - дубовый паркет. Главный вход в дом, плюс отдельные выходы из зала и кладовой.
1 этаж дома - просторный зал около 50 кв.м. с зоной отдыха, камином, кухней и столовой; спальня, санузел с душем, маленькая кладовая-инструменталка, большая кладовая (стиралка, посудомойка, полки), прихожая, встроенный гараж.
2 этаж - две спальни, санузел с душем, балкон.
Дом рассчитан на комфортное круглогодичное проживание. Камин оборудован воздуходувным обогревом зала и спальни 1-го этажа. Во всех трех спальнях - высокоэкономичные инверторные кондиционеры Daikin, в зале два таких кондиционера. На всех окнах – антимоскитные сетки. Водопровод центральный, канализация локальная.
Дом полностью меблирован. Бытовая техника: холодильник, варочная панель (2 электрические + 2 газовые конфорки), баллоны с бытовым газом, микроволновая печь, посудомоечная машина, стиральная машина, 5-ступенчатый фильтр питьевой воды, пылесос, телевизор, кабельный и беспроводный интернет, охранная система по GSM-каналу. Спутниковая антенна с ресивером + обычная ТВ-антенна позволяют принимать ТВ-каналы России, Болгарии и других стран. Досуг взрослым и детям скрасит азартная игра в стационарный настольный футбол. На выходе из зала оборудована уютная веранда под крышей с садовой мебелью, рядом барбекю с рабочей поверхностью, раковиной и газовой варочной печью.
Гараж оборудован подъемными воротами, стеллажами, раковиной. Для ухода за домом и садом: бензиновая самоходная газонокосилка, ручной бензиновый триммер, металлическая стремянка, тачка, садовый инструмент и принадлежности. Большая деревянная стремянка высотой 3,5 метра, трансформируемая в лестницу длиной до 6,5 метров. На участке водопроводные краны для полива и наборы шлангов. Рядом с домом - крытый черепицей навес для дров.
На отдельной площадке под тентом устанавливаются: разборный бассейн Intex диаметром 305 см, батут, шезлонги.
Земельный участок - 1200 кв.м. с ухоженным садом, по периметру - капитальная каменная ограда, оборудованная светильниками.
В саду растут вечнозеленые туи, роскошные болгарские розы, сосенки, плакучие ивы, декоративные кустарники, несколько виноградных лоз, фруктовые деревья: абрикосы, персики, нектарины, яблони, сливы, груши, айва, вишня, черешня, смородина. Поддерживаются овощные грядки и многочисленные цветники.
Дом возвышается над селом на склоне предгорий. Летом даже в самую жару сразу после захода солнца из леса спускается живительная прохлада.
Рядом с селом грибные леса: белые грибы, грузди, дубовики, деликатесный цезарский гриб, зонтики, шампиньоны и др.
Для любителей рыбалки - в 15 минутах езды большое водохранилище Цонево и рядом малое - Лешница. Судак, голавль, сом, окунь, щука, лещ, плотва, красноперка и др. Недалеко от села несколько водоемов с платной рыбалкой (толстолоб, белый амур). В окрестных лесах богатые охотничьи угодья (кабан, олень).
В 20-30 минутах езды – курортные комплексы Шкорпиловцы и Камчия, многокилометровые черноморские песчаные пляжи, как дикие, так и оборудованные навесами, шезлонгами и ресторанчиками.
В селе есть мед.пункт, врач, несколько магазинов, кафе, школа, детсад, церковь, мобильный экипаж охранной фирмы. Проживают много иностранцев: более десяти семей из России, есть семьи из Украины, Белоруссии, Германии, Англии, Израиля. Очень теплые и дружеские отношения односельчан, как болгар, так и иностранцев.
В 40 минутах езды - морская столица Болгарии Варна. Аэропорт, жд вокзал, морской порт, супермаркеты, рестораны, театры, концертный зал, круглогодичные бассейны, консульство России, сообщество россиян.

ВНИМАНИЕ!
1. К вышеописанному земельному участку в общей ограде примыкает и выгодно его дополняет второй земельный участок 910 кв.м., который может быть продан по сниженной цене совместно с первым участком и домом. Данный участок имеет статус, который позволяет построить на нем отдельный дом и/или другие хозяйственные постройки. На участке расположены: второй автомобильный въезд, вымощенный тротуарной плиткой большой автомобильный паркинг, волейбольная площадка, фруктовые деревья, декоративная стенка с клубникой и кустами горной лаванды

2. При покупке дома и двух участков единым лотом покупатель может получить по бонусной цене автомобиль TOYOTA RAV4, 2.0л, 2006 года выпуска, в хорошем состоянии. Вам будут доступны все окрестные водоемы и леса, а также поездки зимой на горнолыжные курорты!

Видео-обзор и поэтажные планировки по дому могут быть предоставлены по запросу

Продам Коттедж площадью 193 кв.м., по адресу Болгария , город Варна, Варна район, село Горен чифлик, цена 75 000 €