Продаю гостиницу, 2243 м², Пловдив, Васил Кънчев Онлайн-показ

PLV-79372 Пловдив – древний город, старше самых старых городов мира - таких как Рим, Афины, Карфаген и Константинополь. Это город, построенный на на трех холмах древнего города Тримонциум, предлагает культурные достопримечательности и наследие древних времен. Город входит в программы туристических посещений, в связи с чем актуальны вложения в гостиничные комплексы города и окрестностей.

Расположение: Пловдив, Старый город
Тип недвижимости: гостиница, резиденция, другое имущество - можно перевести в жилой сектор.

Особенности района: в городе
Общая площадь: 2243 кв.м.
Участок: 954 кв.м.
Частная резиденция: 441 кв.м.

Объект построен как ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС. Здание было спроектировано согласно проекту по требованиям и нормам Национального научно-исследовательского института проектирования объектов в старинной части города. Неровность местности использована в историческом формате и в результате с одной стороны (выходящей на улицу) здание двухэтажное, а с другой стороны (во внутренний двор) - три с половиной этажа. Комплекс также имеет два подземных этажа. Из каждой комнаты и террасы открывается невероятно красивый вид на город.

Здание умеренно и рационально распределено между гостиничной частью, ресторанной частью, огромными террасами и частными апартаментами со спа-центром. Все номера обставлены с безупречным классическим вкусом.

В резиденции каждая деталь была продумана архитектором:
*Богато украшенные потолки (более 2,85 м) с плотно отлитыми композициями из гипса и золота «Варак»; позолоченная латунь - хрустальные люстры египетского производства с золотым покрытием 18 карат;
*Хрустальные зеркала в гипсовых рамах; прекрасные камины, облицованные зеленым финским или португальским гранитом, с массивными точеными колоннами; пол из испанской гранитной плитки - имитация дерева/португальский гранит, белый мрамор;
*Стены с тонкими шелковыми обоями эрмитажного типа, терракотовый цоколь высотой 100 см с фризами.
*Красивые лестничные пролеты с декоративной массивной балюстрадой, цоколь - испанская терракота, отделанная камнем лазерной резки.
Застроенные территории включают в себя: 2 этажа на улицу, 3,5 этажа во двор и 2 подземных этажа:
• Подвал: масляное помещение, коридор, помещение холодильной установки, котельная, складские помещения, прачечная, раздевалки для персонала; зона кухни, оснащенная профессиональным кухонным оборудованием из японской нержавеющей стали (плюс камера шоковой заморозки, а также холодильники для молочных продуктов и местных продуктов), холодильная камера, хранилище.
• 1-й этаж: гараж, ресторан, туалеты, мини-кухня, спортивно-оздоровительный комплекс: сауна, бассейн.
• 2-й этаж: гостиничная часть, состоящая из 2 апартаментов, ресторана на 3-х уровнях, панорамной террасы.
• 3-й этаж: квартиры, включая президентскую квартиру площадью более 250 кв.м.
• 4-й этаж: 3 квартиры; панорамный бар, панорамные террасы.
Отопление: электрические конвекторы / камин / кондиционеры / локальное отопление / теплый пол.
Меблировка: полностью меблирована.
Во дворе: барбекю, беседка, летняя кухня, навес, ландшафтный двор с цветочным садом, асфальтированные дорожки.
Коммуникации: электричество, водонагреватель электрический, водоснабжение, водосток, кондиционеры. Wi-Fi Интернет, кабельное ТВ.
Фасад:
• Декоративные элементы фасада из натурального камня
• Минеральная штукатурка навесных стен
• Крыша – четырехскатная, железобетонная конструкция толщиной 13 см., с антисейсмическими шайбами и молниеотводными установками, выполненными в конструкции. Крыша покрыта гидро- и теплоизоляцией и лакированной греческой черепицей типа «Староболгарская». Дренажная система выполнена из медных труб и желобов.
Стена забора и манера строительства выполнена с характерными чертами для Старого города. Несущая конструкция забора выполнена из железобетона – монолитная железобетонная стена, железобетонные колонны и ленты. Забор имеет толщину 0,75 м.

Железобетонные фундаменты, глубиной 3,50 м.
Тип несущей конструкции: каркас – балочная монолитная железобетонная конструкция толщиной в разных полях от 12 до 18 см.
Стены (наружные и внутренние) толщиной 25 см. - кирпич, с дополнительной теплоизоляцией из перлитовой штукатурки 3 см.

Состояние объекта: отличное.

Продается Гостиница площадью 2243 кв.м. Болгария , цена 5 600 000 €