Продажа 2-комнатной квартиры, 66 м², Варна

Болгария. Варна. Новый жилой комплекс BOTANIC GARDEN
Комплекс закрытого типа, расположенный всего в 7 км. от центра города. Его уникальное месторасположение позволяет быстро добраться до любой точки города (больницы, школы, рестораны, магазины) и при этом ощущать комфорт и спокойствие по возвращении домой! Все апартаменты укомплектованы французскими окнами в пол, и имеют правильные, эргономичные формы.
Богатая инфраструктура, соответствующая уровню объекта и удовлетворяющая потребности всех его жителей:
- открытый бассейн;
- фитнесс;
- детская площадка;
- ресторан;
- собственный парк со спортивными площадками;
- 24 часовое видеонаблюдение;
- контроль доступа на территорию.
В одном из зданий на 1 этаже будут размещены магазины, стоматологический кабинет, салон красоты и аптека.
Гибкая схема оплаты есть возможность получения скидки 3 или 5 % в зависимости от размера первоначального взноса!
Рассрочка до 2025 года!
В комплексе есть различные варианты апартаментов на ваш выбор - квартиры с 1 спальней, с 2 спальнями, с 3 спальнями (в том числе, видовые - на последних этажах, всего по 2 квартиры на этаж), и также уникальные мезонеты на 1-2 этаже, с собственным гаражом и большими лужайками.
Общая площадь
55.71 87 020 е
87.31 157 164 е
62.3 87 222 е
99.03 145 348 е
66.64 84 290 е
55.71 87 020 е
Продадим вашу квартиру или дом
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
BOTANIC GARDEN - новый комплекс закрытого типа, расположенный в непосредственной близости от Ботанического сада-Варна, в близости от прекрасного курорта "Св. св. Константин и Елена“, в 7 км. от центра Варны.
-Исключительная Локация - тихий и спокойный район Варны;
-Зелень и Уют - в непосредственной близости от Ботанического сада-Варна и в удобном доступе к песчаным пляжам курорта „Св. Св. Константин и Елена“;
-Безопасность и Комфорт – современный жилой комплекс закрытого типа с контролем доступа и 24-часовым видеонаблюдением;
-Современный дизайн, Функциональность и Ландшафтное озеленение;
-Богатая инфраструктура - собственный парк, бассейн, СПА-центр, фитнес, детская площадка, спортивные площадки, ресторан, магазины, стоматологическая клиника, аптека, салон красоты;
-Просторный, хорошо освещенный подземный гараж с прямым доступом на лифте к каждому этажу;
-Высококачественные материалы и исполнение. Smart системы управления и доступа;
-Профессиональное управление и поддержка высококвалифицированными специалистами;
-Без комиссии от клиента! Напрямую от инвестора! Рассроченная схема оплаты!
Местоположение
BOTANIC GARDEN расположен в 7 км. от центра Варны, в близости от прекрасного курорта "Св. св. Константин и Елена“.
Местоположение комплекса обеспечивает удобный и быстрый доступ к находящимся в близости многочисленным удобствам – рестораны, кафе, песчаные пляжи, Спа-центры, туристические аттракционы и достопримечательности Варны – морской столицы Болгарии.
-7 км /10 мин на автомобиле до центра Варны
-20 мин. на автомобиле до аэропорта Варна
-3 км до песчаных пляжей курорта Св.Св. Константин и Елена
-300 м до автобусной остановки
-1 км до супермаркета Lidl
-2 км до “Аквахаус” – современного СПА-комплекса с открытыми и закрытыми бассейнами с минеральной водой
-8 мин на автомобиле до Приморского парка Варны
-500м до Ботанического сада (Екопарк Варна)
-3 мин на автомобиле до дворца Евксиноград – правительственная резиденция.
Описание на комплекса
BOTANIC GARDEN расположен в 7 км. от центра Варны, в близости от прекрасного курорта "Св. св. Константин и Елена“.
Тихий и спокойный район, близость с природой, собственная инфраструктура, люксово завершенные жилища, апартаменты с зелеными двориками и панорамными террасами, удобства для всей семьи в одном месте.
Целостнатая концепция направлена на комфортную жизнь будущих жильцов: идеально продуманные планировки, богатое озеленение и прилегающая инфраструктура, свободный от автомобилей двор, живописные виды на море и лес.
-3 жилых здания
-144 апартамента (c 1, 2, 3 или 4 cпaльнями, мезонеты)
-подземный паркинг
-контроль доступа и 24-часовое видеонаблюдение
-люксовые общие части: каждый из подъездов будет иметь люкс фойе и общие части, облицованные керамогранитом высочайшего класса.
-мезонеты и партерные апартаменты: к апартаментам на партерном этаже будут обособлены индивидуальные зеленые дворики, обрамленные вечнозеленой изгородью для уединения и уюта.
-апартаменты с большими панорамными террасами: некоторые апартаменты будут располагать широкими террасами на крыше и великолепным видом на море.
Апартаменты
В комплексе вас ждут разнообразные апартаменты с высококачественной отделкой „под ключ“ – с 1, 2, 3 или 4 спальнями, мезонеты и апартаменты с собственным зеленым двориком, а также с панорамными террасами с видом на море и экопарк. Все апартаменты будут с большими французскими окнами, функционально спроектированы с большими комнатами правильной формы для более удобной меблировки.
-массивные, огнеупорные входные и межкомнатные двери
-французские окна
-стены и потолки с экологичной гипсовой штукатуркой
-итальянская высококачественная керамогранитная плитка и/или ламинат на полу
-роскошная отделка ванных комнат с высококачественной итальянской фаянсовой и гранитной плиткой, сантехника, встроенные конструкции, душевые кабины с перегородкой из закаленного стекла, линейные сифоны, бойлер
-установлена система противопожарной защиты
-установлена домофонная система (с возможностью видеосвязи)
-скрытая проводка для оптического интернета и телевидения
-балконы с папаретами из кованого железа и морозостойкого керамогранита

Подземный паркинг
Для обеспечения комфорта жителей комплекса спроектирован просторный, хорошо освещенный подземный паркинг с индивидуальными гаражами и парковочными местами, с прямым доступом на лифте к каждому этажу. Предусмотрены так же специальные места для людей с особыми потребностями, комнаты хранения детских колясок, велостоянки и зарядные станции для электромобилей.
Благоустроенный двор спроектирован без доступа автомобилей – гарантия свежего воздуха и безопасных игр для детей.
Технологии
• Фасад и изоляция
Клинкерный фасад, отличающийся исключительной прочностью и долговечностью финишного покрытия
-Наружная и внутренняя кладка многокамерным керамическим кирпичом
-Утепление полов - экструдированный пенополистирол GIAS Grafit XPS
-Наружная теплоизоляция - каменная вата 10 см.
• Немецкие оконные рамы ПВХ K?MMERLING
• ШУМОИЗОЛЯЦИЯ
-Звукоизоляционная мембрана с замазкой от ударного шума на полу квартир, с использованием технологии, предотвращающей передачу вибрации от ходьбы как по полу, так и по стенам, что гарантирует отсутствие шума из соседних квартир.
• БЕСШУМНАЯ КАНАЛИЗАЦИОННАЯ СИСТЕМА MASTER 3 Plus
-Неломкая даже при низких температурах
-Master 3 соответствует требованиям DIN 14366 по уровню шума.
-Высокая жесткость кольца
-Очень хорошая проводимость благодаря исключительной гладкости внутреннего слоя
-Отличная звукоизоляция
-Высокая ударопрочность
-Отличная износостойкость и долгий срок службы
-Прошла тест на шумоизоляцию по стандарту EN 14366 от Fraunhofer Institute, Stuttgart
• ЛИФТЫ
-Современные и бесшумные лифты высокого класса. Низкое энергопотребление. -Автоматическая вентиляция. Технология экологически чистого привода, обеспечивающая до 30% меньше энергии для движения. LED освещение.
• АВТОМАТИЧЕСКАЯ ОЧИСТКА ВОЗДУХА c рекуперацией в местах общего пользования - система обеспечивает чистый воздух, выводит влагу и устраняет любые бактерии и неприятные запахи
• СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ: для электроосвещения мест общего пользования, фасадного освещения и освещения во дворе, автоматическая система полива и аварийное питание лифтов.
• Энергоэффективность КЛАССА "А"
- Для строительства мы используем высококачественные строительные материалы и современные технологии, которые обеспечивают высокую энергоэффективность, идеальную теплоотдачу и экономию расходов по поддержке здания. Наши здания отличаются гораздо более низкими эксплуатационными расходами, экономией воды и энергии, сокращением вредных выбросов парниковых газов, более высокой степенью безопасности, качества жизни и безопасности для жителей здания.
Акценты комплекса для более качественной жизни
-Энергоэффективность: в комплексе применены самые современные технологии и высококачественные строительные материалы - проект с классом энергоэффективности «А»;
-Качество воды: установлены инновационные и экологические технологии для смягчения воды, поступающей в здания. Таким образом, вся водопроводная система защищена от известковых отложений и накипи, соответственно от бактериального загрязнения всей водопроводной системы;
-Управление воды: через дренажно-отводную систему вся дождевая вода собирается в несколько резервуаров, очищается от бактерий и используется для полива растений и деревьев;
- Smart системы контроля въезда и выезда в подземные гаражи. Сверхбыстрые и бесшумные гаражные ворота - открытие за 2 секунды;
- Просторный, хорошо освещенный подземный гараж с прямым доступом на лифте к каждому этажу, с обособленными местами для людей с особыми потребностями, помещения для хранения детских колясок, стоянки для велосипедов и зарядные станциии для электромобилей.
- Здоровье и благополучие: фитнес зал, Спа-центр , открытый бассейн с соленой водой, зал для йоги, аптека, салон красоты;
-Обильное озеленение: более 50% территории спроектировано с богато озелененными зонами с низкой и высокой растительностью, деревьями и альпинариями, небольшими аллеями, зонами отдыха и игр.
Удобства в комплексе
Наличие всей необходимой инфраструктуры является ключевым преимуществом проекта. К вашим услугам будут:
-Открытый бассейн и Релакс центр;
-Фитнес центр
-Детская площадка;
-Ресторан;
-Стоматологическая клиника;
-Аптека;
-Магазины;
-Собственный парк;
-Спортивные площадки;
-Подземный паркинг с индивидуальными гаражами и паркоместами;
-Контроль доступа и 24-часовое видеонаблюдение;
-Профессиональное управление и поддержка.
Поддержка и управление
Для владельцев апартаментов в комплексе будет обеспечено профессиональное управление и обслуживание общих частей и территории высококвалифицированными специалистами. Поддержка будет включать в себя: все текущие расходы (зарплата персонала, уборка и расходные материалы общих частей и территории комплекса, озеленение и благоустройство прилегающих территорий, поддержка бассейнов, пользование SPA-центром и фитнесом в комплексе, уборка снега с подходов к зданиям комплекса, затраты на электроэнергию в общих частях, абонементное обслуживание лифтов, текущая поддержка коммуникаций в здании, видеонаблюдение, освещение общих частей, борьба с вредителями в общих частях и т. д.).
Завершение строительства – декабрь 2025
Схема оплаты
30% при заключении предварительного договора
20% Сентябр 2023
20% Март 2024
20% Июнь 2025
10% Декабрь 2025
Продадим вашу квартиру или дом
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 66 кв.м., расположенную по адресу Варна, цена 84 290 €