Покупка недвижимости в Болгарии в ипотеку

В течение последнего года увеличились сделки по покупке недвижимости в Болгарии при помощи кредитования. В Болгарских банках существует специальная графа КРЕДИТ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ. Ниже рассмотрим актуальные данные по получению кредита для иностранного гражданина на покупку недвижимости от одного из банков. Обратим Ваше внимание, что по сравнению с прошлым годом упали процентные ставки.



Информация по ипотечному кредитованию в «Unicredit Bulbank»

Цель кредита: приобретение жилой недвижимости в Болгарии.
Целевая группа: Иностранные граждане с постоянным контрактом / доходами из-за рубежа.
Возрастной ценз для кредита: возраст до окончательного погашения кредита — 60 лет для женщин и 65 для мужчин. Ежемесячная сумма выплат (основная сумма и проценты) кредита не должна превышать 30% чистого ежемесячного дохода заемщика.
Валюта кредита: BGN, EUR
Максимальный срок кредита: до 20 лет для иностранных граждан
Годовой процент: BGN — 7.50%, EUR – 8.35%
Обеспечение: Ипотека недвижимости, которая приобретена/должна быть завершена до этапа вводa в эксплуатацию. Депозит в размере 6 ежемесячных взносов (основной долг и проценты). Депозит может пересматриваться каждый год по инициативе заемщика. Обязательно страхование заложенного имущества.
Сумма кредита: До 70% рыночной оценки (подготовлена лицензированным оценщиком) из имущества, принятого в качестве обеспечения по кредиту. Заемщик может быть представлен по доверенности.

После первого года жизни кредита нет оплаты за частичное или полное погашение кредита.

Необходимые документы:

· Запрос ипотечного кредита (модель банка);

· Нотариально заверенная доверенность;

· Паспорт;

· Документы официального дохода выданные работодателю или доказательства других источников регулярных поступлений. Документы должны отражать суммы доходов и удостоверять, что они были получены без перерыва в течение последних 3 месяцев до кредитной заявки — оригинал;

· Движение счета в банке в течение последнего года;

· Документы, отражающие личные инвестиции — инвестиции в пенсионные фонды, трастовые фонды, покупку ценных бумаг, и т.д. — Апостиль требуется;

· Предварительный договор на приобретение собственности;

· Налоговая декларация за прошлый год;

· Рыночная оценка на лицензированный оценщик недвижимости, которая будет служить в качестве залога для получения кредита;

· Документ о семейном положении;

· Кредитная история, подготовленная специализированным кредитным бюро

Если Вы решили купить недвижимость в Болгарии, воспользовавшись ипотечным кредитованием, то уже сейчас, удаленно, Вы можете сделать заявку нашим менеджерам, чтобы уточнить на какую сумму кредита Вы можете рассчитывать при покупке недвижимости.

Компания Leo Castle — www.leocastle.ru

leocastle@mail.ru | +359876302363 Viber/WhatsApp

Болгария, Солнечный берег, комплекс Troya